提前獲知通知

通知公告

29

2024

-

09

南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務區整體租賃經營項目招標公告

來源:


項目所在地區:江蘇省南通市
一、招標條件
本南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務區整體租賃經營項目已由項目審批/核準/ 備案機關批準,項目資金來源為,招標人為南通繞城高速公路有限公司。本項目已具備招標條件,現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模:南通至無錫高速公路海門至通州段工程起自海門市與S356省道交叉處,止于沈海高速公路交叉處,接滬蘇通長江大橋北接線,路線全長65.4公里。全線共設置互通式立交7處,分離式立交13處,服務區1處,收費站5處。該項目預計2024年年底建成通車。西亭服務區為南通繞城高速項目新建服務區,南北兩側總占地面積約124 畝。服務區南北區單邊綜 合樓面積約6024平方米(不含宿舍樓、加油站、配電房、泵房、汽修間等),其中單邊一層商業面積約2319平方米(不含公廁),單邊二層商業面積約2045平方米(不含辦公區域)。南側服務區共有各類停車泊位259個,北側服務區共有各類停車泊位207個。
范圍:本招標項目劃分為1個標段,本次招標為其中的:南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務區整體租賃經營項目
三、投標人資格要求
南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務區整體租賃經營項目:
1. 投標人須為中華人民共和國境內獨立企業法人,持有效營業執照;
2 .投標人2019年9月1日至投標文件遞交截止日(以合同簽訂時間或者能夠明確顯示合同履行的有效時間為準)承擔過高速公路服務區或高鐵站、或飛機場、或城市商業綜合體的整體租賃經營項目(經營內容須同時包含餐飲和超市);
3 .企業信譽:
a、截止投標文件遞交時間當日,投標人未在“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單;
b、截止投標文件遞交時間當日,投標人未在國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法失信企業名單。
4.中標后二個月內,須在項目經營地注冊并申領獨立法人或個體工商戶的營業執照及許可證(投標人在技術建議書中必須明確承諾);
5. 本項目不接受聯合體投標;
6. 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得同時參加本項目投標,否則相關單位的投標文件均按無效投標處理。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:2024-09-30 09:00到2024-10-12 17:00
獲取方式:擬報名單位仔細閱讀本次招標項目的公告及報名條件,凡有意參加投標者,請于2024年 9 月30 日9時至2024年 10 月 12 日17:00將單位營業執照掃描件、聯系人及聯系方式、身份證掃描件、招標文件費用電匯截圖發至招標代理工作郵箱254689466@qq.com后,電話聯系招標代理,招標代理單位發送招標文件及相關資料至各投標人郵箱。招標文件售價人民幣200元(售后不退),逾期不予受理。招標代理的開戶銀行及賬號如下:招標代理:江蘇茂森工程咨詢監理有限公司; 開戶銀行:華夏銀行南京城南支行;賬號: 10353000001022204
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:2024-10-28 10:30
遞交方式:投標文件統一在開標會上遞交,遞交的開始時間為2024年 10 月 28 日上午10:00 ,投標文件遞交的截止時間為2024年 10 月 28 日上午 10:30 。
六、開標時間及地點
開標時間:2024-10-28 10:30
開標地點:南通繞城高速公路有限公司(南通市崇川區工農南路128號天寶大廈18樓北側會議室)
七、其他
1. 項目簡介
南通至無錫高速公路海門至通州段工程起自海門市與S356省道交叉處,止于沈海高速公路交叉處,接滬蘇通長江大橋北接線,路線全長65.4公里。全線共設置互通式立交7處,分離式立交13處,服務區1處,收費站5處。該項目預計2024年年底建成通車。西亭服務區為南通繞城高速項目新建服務區,南北兩側總占地面積約124 畝。服務區南北區單邊綜合樓面積約6024平方米(不含宿舍樓、加油站、配電房、泵房、汽修間等),其中單邊一層商業面積約2319平方米(不含公廁),單邊二層商業面積約2045平方米(不含辦公區域)。南側服務區共有各類停車泊位259個,北側服務區共有各類停車泊位207個。
2. 招標范圍及相關要求
2.1經營租賃方式
本項目的商業合作模式為由招標人與中標人簽訂租賃經營合同,由中標人自主經營或負責引進品牌合作單位簽訂商業合同進場經營。
2.2招標內容:
2.2.1經營范圍:南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務區整體租賃經營(不含加油站、光伏、充電樁、服務區廣告經營、汽車維修服務等)項目,包括:餐飲(限餐廳內,含中、西式);超市;多業態項目(包括但不限于南通土特產、飲品、風味小吃、水果、甜點、文創等);特色體驗;司乘驛站等。經營業態布局須合理(詳見招標文件II投標人須知第27.4),所有經營品類及品牌須經招標人批準同意后方可入場。2.2.2負責租賃經營區域(含主通道)內的保潔(含垃圾清運等)、設施設備維護、治安和安全運營等工作;
2.2.3負責服務區總服務臺規范服務工作;
2.2.4負責承擔經營區域及經營單位辦公、宿舍區域(如有)的全部水電費;
2.2.5負責配合招標人打造智慧服務區、主題服務區、近0碳服務區;
2.2.6由中標人負責出資對經營場所進行必要的裝飾、廣告、美陳(詳見招標文件II投標人須知第27.3)和裝備投入。
2.3經營期限:6年經營期(2025年1月-2030年12月)和2個月裝修期(2024年11-12月),具體以合同簽訂時間為準。
2.4經營場所:南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務區綜合樓一層(不含公共衛生間)。
2.5質量要求或服務標準:滿足江蘇交控“三精”服務區建設要求,聚焦“精細、精致、精美”。
2.6標段劃分:1個標段。
2.7控制價下限:招標人設有年度保底租金控制價下限值人民幣30萬元整、初始裝修裝備費用控制價下限值人民幣350萬元整、彈性租金分檔提取控制價下限值(詳見表1)。投標人的年度保底租金、初始裝修裝備費用投標報價中任意一個數值低于招標人設定的下限值(不含下限值本身)或彈性租金分檔提取控制價下限值上浮率投標報價低于0%,作否決投標處理?;凇帮L險共擔、利益共享”的雙贏經營理念,本項目根據租賃期內年度日均斷面車流量的變化對服務區年租金進行調整(所有日均斷面車流量數據統一從江蘇交控“驛云通”平臺采集)。
2.8租金收取方式:本項目結合日均斷面車流量采用“保底租金+彈性租金”收取方式。
①租賃期內年度日均斷面車流量少于或等于20000輛/日時,只收取年度保底租金;
②租賃期內年度日均斷面車流量多于20000輛/日時,除收取年度保底租金外,超出部分按年度日均斷面車流量與20000輛/日的增量區間分檔提取彈性租金。彈性租金分檔提取控制價(表1)年度日均斷面流量增長率(相比2萬輛/天) 彈性租金分檔提取控制價下限值(單位:萬元/百分點)
第1檔:0-20%(含)10萬元/百分點
第2檔:20-40%(含)8萬元/百分點
第3檔:40-60%(含)6萬元/百分點
第4檔:60-80%(含)5萬元/百分點
第5檔:80%以上 4萬元/百分點
注:彈性租金分檔提取控制價下限值上浮率投標報價:①投標人只需填報在“彈性租金分檔提取控制價下限值”基礎上的上浮率,否則按否決投標處理;②投標人只須對上述分檔提取填報一個統一的上浮率,無須對每個分檔提取分別填報上浮率,否則按否決投標處理。示例:若投標人年度保底租金投標報價為35萬元,彈性租金分檔提取控制價下限值投標報價上浮率投標報價為10%。租賃期內某年度日均斷面車流量2.5萬輛/日,該年度斷面流量增長率=(25000-20000)/20000=25%,則當年年租金=35+(10*20+8*5)*(1+10%)=299萬元。以此類推。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為南通交通建設投資集團有限責任公司紀委綜合室。
九、聯系方式
招 標 人: 南通繞城高速公路有限公司
地 址: 南通市崇川區工農南路128號天寶大廈20樓
聯 系 人: 冒云
電 話: 13921621865
電 子 郵 件: /
招 標 代 理 機 構: 江蘇茂森工程咨詢監理有限公司
地 址: 豐富路163號民族大廈6樓A座
聯 系 人: 沈銀燕、尹燁
電 話: 025-84462888-203
電 子 郵 件: 254689466@qq.com

關鍵詞:

亚洲无码视频在线一区观看_免费国产在线精品一区二区三区_亚洲中文字幕熟女久久_国产精品国产三级囯产AV中文